Акт обследования

 Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в котором оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

 Акт обследования подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости, с учетом сведений государственного кадастра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости. Указанные документы включаются в состав приложения к Акту (далее - Приложение).

 Акт обследования состоит из 4 разделов: титульный лист, содержание, исходные данные, заключение кадастрового инженера. К нему прикладываются документы, использованные при его подготовке.

 Акт обследования оформляется на бумажном носителе в не менее чем 2 экземплярах. Первый представляется в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением. Второй и последующие, передаются заказчику кадастровых работ в соответствии с договором об их выполнении.

 Готовый акт обследования может быть оформлен как на бумажных носителях, так и на электронных (CD-диски, flash-память и т.д.). В случае, если акт обследования оформляется в виде бумажного документа, то листы должны быть прошиты и пронумерованы, на титульном листе должна быть подпись и печать кадастрового инженера. В учреждения Росреестра акт обследования подаётся только на электронных носителях в виде xml-файлов, которые подписываются электронно-цифровой подписью кадастрового инженера.

 Форма акта обследования и требования к его подготовке утверждены Приказом Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 г. N 627 "Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке".

 Зачем нужен акт обследования?

Основной задачей, которая решается с получением акта обследования, становится возможность снятия данного объекта с кадастрового учёта.

 Как получить акт обследования объекта?

  1. Собственником объекта недвижимости заключается договор с нашей компанией.

  2. Кадастровый инженер анализирует все представленные документы. Для этого специалисту потребуются: паспорт собственника недвижимости, при необходимости доверенность от правообладателя на данный объект недвижимости, правоустанавливающие документы, действующий кадастровый паспорт.

  3. При необходимости специалист получает дополнительные документы по рассматриваемому объекту у других организаций (например технический паспорт).

  4. Выполняется осмотр места, где существовало здание.

  5. Составляется акт обследования здания, земельного участка в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 г. N 627

 При вынесении решения в обязательном порядке принимаются во внимание сведения, указанные в Государственном Кадастре Недвижимости, а также имеющиеся официальные документы, которые могут служить подтверждением того, что рассматриваемый объект перестал существовать. Таковым может стать, к примеру, акт о разрушении объекта в результате пожара. При наличии таких документов они прилагаются к акту.

 Что получает заказчик в итоге?

 Результатом получения акта обследования становится внесение необходимых изменений в единый реестр, с которыми объект прекращает своё формальное существование. После этого теряется право собственности и прекращается уплата налогов. Заказчику выдаётся кадастровая выписка, в которой засвидетельствовано снятие указанного объекта недвижимости с учёта.

 Акт обследования здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства специалистами компании «ЗЕМСЕРВИС» выполняется в краткие сроки при условии наличия необходимого пакета документов. Стоимость акта обследования по Нижегородской области составляет от 3500 рублей.